冷卻塔美化

(一）工程回訪、保修的意義

建筑冷卻塔美化工程的回訪保修制度是建筑工程在竣工驗收交付使用后，在一定的期限內（例如1年左右的時間）由施工單位主動到建設單位或用戶進行回訪，對工程發生的確實是由于施工單位施工責任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由施工單位負責修理，直至達到正常使用的標準

回訪保修制度屬于建筑工程竣工后管理范疇，體現了工程項目承包者對工程項目負責到底的精神，體現了社會主義施工企業“為人民服務，對用戶負責”的宗旨。1983年國家計委頒發的《施工企業為用戶負責守則》中明確規定，施工企業必須做到：施工前為用戶隨工中對用戶負責，竣工后讓用戶滿意，“積極搞好‘三?！ūＴ囘\，保投產，保普照，和回訪保修?！惫こ添椖拷浝肀仨氊瀼剡@一精神，并在工程項目竣工驗收交付使用以認真進行回訪和保修。

進行工程項目回訪保修的意義是：

第一、有利于施工單位重視管理，加強責任心，搞好工程質量，不留隱患，樹立向人民和用戶提供優質工程的良好作意見，發現問題，找到工程質量的薄弱環節和工程質量通病，不斷改進施工工藝，總結施工經驗，提高施工、技術和質量管理水平，保證建筑工程使用功能的正常發揮。

第三、有利于加強施工單位同建設單位和用戶的聯系和溝通，增強建設單位和用戶對施工單位的信任感，提高施工單位的社會信譽。

(二）保修的范圍和時間

按照回訪保修制度的要求，各種類型的建筑工程以及建筑工程的各個部位，都應該實行保修，主要是指那些由于施工單位的責任，或者特別是由于施工質量不良而造成的問題。就過去已發生的情況分析，一般應包括以下幾個方面：

(1)屋面、地下室、外墻、陽臺、廁所、浴室以及廚房，廁浴間等處滲水、漏水者。

(2)各種通水管道（包括自來水、熱水、污水、雨水等）漏水者，各種氣體管道漏氣以及通氣孔和煙道不通者。

(3)水泥地面有較大面積的空鼓、裂縫或起砂者。

(4)內墻抹灰有較大面積起泡，乃至空鼓脫落或墻面漿活起堿脫皮者，外墻粉刷自動脫落者。

(5)暖氣管線安裝不良，局部不熱，管線接口處及衛生磁活接口處不嚴而造成漏水者。

(6)其他由于施工不良而造成的無法使用或使用功能不能正常發揮的工程部位。

凡是由于用戶使用不當而造成建筑功能不良或損壞者，不屬于保修范圍；凡屬工業產品項目發生問題，亦不屬保修范圍。以上兩種情況應由建設單位自行組織修理。

保修時間，自竣工驗收完畢之日的第二天計算，室內水電、衛生及通風等安裝工程保修期為6個月；采暖和供冷工程為一個采暖期或一個供冷期；屋面工程為三年，其余均為一年